Villa in vendita Via Bolgherese , Castagneto Carducci

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Bolgheri – Villa nuova con vista mare, giardino di 700 mq e piscina realizzabile. Consegna 2025 – Classe A4

In una delle zone più affascinanti della Toscana – la prestigiosa Via Bolgherese – nasce un borgo residenziale esclusivo di sole 5 ville, immerso nella natura e con vista aperta su vigneti, uliveti secolari e mare all’orizzonte.

La villa bifamiliare qui proposta, in classe energetica A4, è progettata per offrire massima efficienza, comfort abitativo e qualità costruttiva.

� Superficie interna: 134 mq su due livelli

� Giardino privato: oltre 700 mq su tre lati

�♂ Piscina privata realizzabile

� Consegna: settembre 2025

� Posto auto incluso

Composizione interna:

•Piano terra: soggiorno con cucina a vista, serra solare (riscaldata e raffrescata), bagno, ripostiglio, porticato.

•Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali con balconi privati, secondo bagno e locale sottotetto

Materiali e impianti di alta gamma con possibilità di personalizzazione.

� Posizione strategica:

•Bolgheri centro: 3 minuti

•Mare: 7 minuti

•Servizi principali: 5 minuti

� Prezzo: € 875.000

� Mutuo fino al 70% (esempio: rata da € 2.129/mese con tasso fisso 2,7%)

� Classe Energetica: A4

⚡ Riscaldamento autonomo | Impianti a basso consumo

� Ideale per:

• Clienti internazionali

• Famiglie in cerca di una residenza elegante in Toscana

• Investimento per locazioni turistiche di alto profilo

� Piscina già prevista da progetto. Permessi in fase di approvazione.

� Mutuo fino al 70% (esempio: rata da € 2.129/mese con tasso fisso 2,7%)

� Classe Energetica: A4

⚡ Riscaldamento autonomo | Impianti a basso consumo

� Ideale per:

• Clienti internazionali

• Famiglie in cerca di una residenza elegante in Toscana

• Investimento per locazioni turistiche di alto profilo

� Piscina già prevista da progetto. Permessi in fase di approvazione....